房產沒有土地證不能過戶海口市國土局將統一

2019年09月16日 16:26:29 欧冠

  房产没有土地证不能过户 海口市国土局:将统一解决

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  澄清错误明辨是非

  房产没有土地证办不了过户

  海口市国土局:该问题将上报并统一解决

  近日,热情市民莫先生爆料,称近期房产界传得沸沸扬扬,海口没有土地证的房子在7月25日之后不能过户该市民表示,近期并未看到相关部门发布这类信息,质疑这类说法的真实性,并寻求解决方法

  “虽然我近期没有过户房产的打算,但对这种说法还是很担忧之前办理房产交易只要房产证到手了就可以了,没听说过还要土地证,现在突然改了政策,近期需要办理交易的市民肯定束手无策”莫先生也告诉,现在国贸、滨海新村、凤凰新村、农垦以及府城老城区一带的老房子,大多都是在2000年前开发建设的,“住户们都找不到房地产商了”

  对此,海口市国土局不动产登记中心相关负责人表示,自今年7月25日起,海口市辖区范围内的不动产实行统一登记,颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》按照“不变不换”的原则,原已依法颁发的《国有土地使用证》《房地产权证》《他项权证》《林权证》《海域使用权证》等证书与证明继续有效如不动产权未产生变更或交易,可不申请换发《不动产权证书》或《不动产登记证明》“实施统一登记后,海口市民要办理房产过户的,必须要将房产证、土地证两证备齐国土部门才会予以受理,没有土地证的情况不可办理房产过户”

  该负责人泄漏,统一登记后,可以更好地理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷、提高登记的准确性和权威性,更好地保护当事人的不动产物权不动产统一登记工作启动后,许多触及登记方面的遗留问题开始逐步显现出来例如,过去能直接在住建部门办理房产转让,现在土地登记资料缺失不能办理;房产过户同步办理土地转让必须依法报政府批准,涉及划拨土地转让的,需缴纳土地出让金;过去可以分开办的房屋抵押,现在必须捆绑办理等不动产登记中心将把遗留问题搜集整理,逐渐提出意见建议上报海口市政府

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